O que é cap rate e qual a sua relação com os FIIs

Cap rate é uma abreviação do termo em inglês “capitalization rate”, que significa taxa de capitalização. De forma simples, é quanto determinado imóvel retorna de capital em relação ao montante investido.

Em matéria para o InfoMoney, nosso head de research Franklin Tanioka falou como o cap rate dos fundos imobiliários é analisado.

Tanioka explicou que o cap rate de FIIs deve ser avaliado junto de outros elementos, como segmento de atuação (escritório, logístico, shopping, etc), localização, qualidade do ativo imobiliário e liquidez do fundo.

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